主题：告诉你什么才是真正的花园洋房

近年来，随着花园洋房在各大城市悄然盛行，许多开发商纷纷将自身开发的项目冠以“花园洋房”之美名，以吸引广大购房者。城市洋房、高层洋房、复式洋房、电梯洋房……各种五花八门的洋房定义将购房者的意向混淆，大呼上当者不在少数。其实许多“花园洋房”都是开发商为营销而构造出的“取巧性”销售策略。

  为此为您解读什么才是真正的花园洋房，如何选择花园洋房，切莫被开发商好听的叫法冲昏头脑。     

一、花园洋房的定义

     许多购房者对于“花园洋房”的概念比较模糊，大部分人对于“花园洋房”的定义也只是从置业顾问那里了解到的，认为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大的就是“花园洋房”。其实，对于真正的花园洋房的定义远非如此。

     花园洋房，简单来说指的是6层以下多层板式建筑，容积率通常在1.0左右，以四层为主，五层其次，有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在于郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

二、花园洋房的特征

     既然能和花园洋房扯上关系的，或多或少的和花园洋房户型有所联系是理所当然的了，或者神似，或者形象，或者二者兼备，因此，这些项目也就自然而然具备了一些或某些花园洋房户型的共性，一般性的花园洋房具备以下特征：

1、建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；

2、建筑密度很低（容积率一般小于1.0），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；

3、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；

4、花园洋房户型一般都是一层3房2厅的格局；

5、在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；

6、目标消费者定位：中高收入人群。

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